Nel mercato immobiliare attuale è spesso difficile trovare una casa con gli spazi giusti per tutta la famiglia e, a volte, è necessario raggiungere dei compromessi.
Una casa all’ultimo piano, con un sottotetto da ristrutturare a disposizione, può diventare un’abitazione più confortevole. Inoltre, se ristrutturata correttamente, una mansarda aumenta il valore della casa.
Ecco quattro motivi per cui ristrutturare il tuo sottotetto e aggiungere spazio è, quindi, sempre una buona idea.
1. Aggiunge più spazio in casa senza traslocare
Avere dei metri quadrati da aggiungere alla casa ti permette di aumentare lo spazio senza dover cercare una nuova casa e senza i problemi di un trasloco.
Ci sono molti motivi per desiderare dello spazio aggiuntivo in casa: la nascita di un bambino, il bisogno di una zona giorno più grande, uno spazio tranquillo per fare smart working, la necessità di una camera da letto o di una zona relax divisa dal resto della casa.
E se c’è un sottotetto da convertire è tutto più facile: la soffitta può essere trasformata nel luogo ideale per dormire, per ospitare gli amici, per lavorare, per giocare o per rilassarsi.
In tutti questi casi il risultato finale sarà una casa più confortevole con spazi ben definiti, senza lo stress di un trasloco.
Scopri come aggiungere spazio in casa senza traslocare
2. Crea degli ambienti divisi dal resto della casa
Se hai bisogno di una camera da letto aggiuntiva puoi pensare di creare in mansarda una stanza con spogliatoio e bagno.
Un sottotetto ti permette di avere una superficie più grande rispetto a quella di una camera da letto classica e ti offre un’opportunità unica per creare una vera e propria suite. E, con una finestra per tetti sopra al tetto, potrai addormentarti guardando le stelle.
Il sottotetto può anche diventare un posto per ospitare gli amici o per dare la giusta privacy a un figlio ormai grande, creando una zona completamente attrezzata, sia per dormire sia per le attività giornaliere.
Spesso, nelle case moderne si sente la mancanza di una stanza aggiuntiva, per gli hobby, per il fitness, per il lavoro da casa o per il relax, e un sottotetto diventa il posto ideale dove realizzarle, soprattutto se ben illuminato da grandi finestre per tetti.
La luce che arriva attraverso le finestre per tetti rende tutte le stanze luminose e confortevoli.
3. Costa molto meno di una casa nuova
Recuperare un sottotetto e trasformarlo in mansarda abitabile prevede diversi lavori di ristrutturazione, ma è sicuramente meno costoso dell’acquisto di una casa nuova.
Prima di iniziare i lavori è importante avere chiaro il risultato finale che vuoi ottenere e decidere attentamente dove investire e che livello di finiture scegliere.
Con una attenta pianificazione i costi possono essere contenuti, in modo da ristrutturare una mansarda in maniera più economica, ma, allo stesso tempo ottenere un buon risultato finale.
Per non far lievitare le spese è sempre meglio non toccare gli impianti preesistenti e sistemare solo quello che deve essere proprio sostituito.
Scopri quali sono i costi per ristrutturare una mansarda
Per portare luce nel nuovo ambiente in mansarda, la scelta migliore sono le finestre per tetti VELUX, che permettono di illuminare tutta la stanza in modo semplice e di migliorare la qualità dell’aria.
Le finestre per tetti non hanno bisogno di grandi lavori di muratura e, nella maggior parte dei casi non è necessario chiedere delle autorizzazioni per installarle, perché non modificano la facciata e si integrano perfettamente nel tetto.
Le finestre per tetti non sono influenzate dall'orientamento della casa e illuminano gli ambienti per tutto il giorno.
4. Incentivi fiscali sulle ristrutturazioni
In quasi tutte le Regioni sono state emanate delle leggi finalizzate al recupero di sottotetti e mansarde, in modo da riqualificare e utilizzare questi spazi spesso abbandonati e creare degli ambienti nuovi senza aggravare il problema del consumo di territorio.
Se hai bisogno di sostituire le finestre per tetti con nuove finestre della stessa dimensione puoi eseguire i lavori senza chiedere alcun tipo di permesso.
Per le spese sostenute dal 1 gennaio al 31 dicembre 2021 è possibile accedere ai Bonus casa. Oltre alla classica detrazione Irpef del 50%, con un importo massimo detraibile per ogni unità abitativa pari a 96.000 euro, nel caso di interventi di riqualificazione energetica degli immobili si può scegliere di utilizzare l’Ecobonus, con una percentuale di detrazione che va dal 50% al 65%.
Nella sostituzione delle finestre è possibile richiedere la detrazione Irpef senza il bisogno di consulenza da parte di tecnici: un privato può gestire la pratica in completa autonomia. Serve però la certificazione degli infissi da parte del produttore, che nel caso di VELUX è scaricabile dal sito.
Nel caso di una ristrutturazione che coinvolge il risparmio energetico, in cui viene eseguito almeno un dei lavori cosiddetti trainanti, potrai ristrutturare il tuo sottotetto utilizzando il nuovo Superbonus al 110%.
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